Al llarg dun any de treball tècnic, lAjuntament de Banyeres de Mariola ha exigit al promotor de la urbanització del Sector 6 una sèrie de canvis en el plantejament urbanístic perquè limpacte de lobra sobre la zona de la Mallaeta, que està situada al costat del Cementeri Municipal, siga mínim. Les actuacions exigides pretenen millorar lintegrament paisagístic de les cases en un paratge que compta ja amb altres construccions prèvies.
La primera mesura que aplicarà el constructor serà la reducció de la densitat urbanística perquè es produisca un menor impacte. A la reducció dhabitatges del perímetre exterior safegiran unes zones verdes al voltant perquè hi haja un amortiment entre la zona urbana i la rural. Sha exigit una reducció del 36% dhabitatges en la part que fita amb el camí de la Mallaeta, de manera que shan reduït de 25 a 16 parcel·les. Així mateix, shan eliminat les parcel·les de 400 metres quadrats dedificació aïllada al llarg del vial limítrof.
En segon lloc, es crearà un carril bici de 1.132 metres que discorrerà per les vies principals de la proposta amb la intenció de connectar-la amb el poble, el poliesportiu i les zones verdes vinculades a laccés. Això comportarà una major seguretat i ordenació en un camí on sha tingut en compte que és molt transitat cada dia per ciclistes i vianants, així com esportistes de tot tipus.
En tercer lloc, lAjuntament ha exigit un augment darbrat als carrers perquè donen ombra i facen més natural el tram. Del projecte inicial, sha augmentat un 21% dels carrers que compten amb arbres.
Per últim, perquè la consolidació urbana de làrea siga natural i progressiva, làrea sha dividit en tres fases o unitats dexecució. Es construiran per ordre de proximitat a les vies principals per a evitar que queden zones desocupades i a meitat construir. La primera unitat en executar-se serà la més pròxima al Cementeri Municipal; la segona, la més propera a les construccions que ja hi han al camí que puja des de lentrada del marcador del camp de futbol; i la tercera, la zona que està més allunyada dels vials principals. La construcció estarà determinada per la demanda i fins que no socupe la primera unitat no es podrà edificar sobre la segona.
El sector urbanitzable de la Mallaeta va ser aprovat lany 1997 dins de les Normes Subsidiàries de Banyeres de Mariola i van ser aprovades per la Comissió Territorial dUrbanisme daquell mateix any. Lany 2007 es va obrir un concurs per a desenvolupar el sector al qual van optar diverses empreses urbanitzadores. Lany 2008, lAjuntament daleshores va adjudicar la construcció del sector a Promociones la Mallaeta SL. El projecte va quedar suspés per lAjuntament lany 2012 per motius econòmics i el termini de suspensió va ser ampliat amb una pròrroga. El juliol del 2016, lurbanitzador va demanar el reinici del desenvolupament del sector amb les mateixes condicions que havien estat aprovades anys arrere en el Programa dActuació Integrada, però lAjuntament ha reconsiderat les condicions del projecte i ha exigit al promotor que faça canvis de millora pel que fa a locupació, la densitat dhabitatge i el respecte mediambiental. Finalment, en 2017, lagent urbanitzador ha fet tots els canvis en el projecte requerits per part de lAjuntament per tal de poder començar les obres.