Mutxamel estudia ampliar les altures en la construcció de noves vivendes en les zones del Nucli urbà i l’Eixample

El municipi ha iniciat l’elaboració d’un estudi que analitzarà les densitats edificatòries actuals amb la finalitat de proposar la modificació de la normativa urbanística si les conclusions del procés el recolzen

El consistori s’ha adherit al Pla VIU i ha disposat una parcel·la de sòl públic municipal per a la construcció d’habitatge públic viable i efectiva

L’àrea d’Urbanisme és un dels pilars forts de qualsevol entitat pública, la gestió de la mateixa vertebra quantitat de qüestions de vital importància per a la ciutadania. Un fet que actualment ha portat a l’Ajuntament de Mutxamel a treballar en diferents qüestions amb la finalitat de millorar el seu funcionament i revertir així en una millor atenció a la ciutadania, així com en la proliferació de la construcció d’habitatges en el municipi, tant d’índole privat com pública.

Entre les principals qüestions abordades destaquen aquelles que tenen com a objectiu recolzar polítiques públiques que busquen garantir l’accés dels ciutadans a la major quantitat possible d’habitatges de protecció pública, de manera efectiva. És a dir, amb el menor temps possible en els processos de tramitació, construcció i lliurament. Com indica l’edil d’Urbanisme, Vicente Gomis “aquestes iniciatives han de ser liderades per l’òrgan competent en matèria d’habitatge a nivell autonòmic amb la màxima col·laboració de les altres administracions públiques, especialment els Ajuntaments, i amb el suport de la iniciativa privada. Per aquesta raó, l’Ajuntament de Mutxamel ha decidit adherir-se al Pla VIU de la Generalitat Valenciana i, com a primer pas, hem posat a disposició una parcel·la de sòl públic municipal per a aquesta fi”. Ha explicat que “es pretén subhastar diverses parcel·les municipals de sòl que, per la seua tipologia – habitatge unifamiliar adossat – no és l’adequada per a aquesta mena d’habitatges, destinant part dels seus ingressos a adquisició de sòl per a habitatges de blocs en altura i, tot seguit, posar-les a la disposició de l’ens autonòmic”.

També s’està treballant per a millorar algunes qüestions urbanístiques importants amb la finalitat d’atraure construcció d’habitatge nou al municipi. És per això que s’elaborarà un estudi que analitze les densitats edificatòries actuals en la zona de l’Eixample del Nucli urbà i en els sectors confrontants que puguen albergar, totalment o parcialment, edificacions de tipus bloc en altura, alguna cosa que fins al moment no és possible. D’aquesta manera es vol estudiar la viabilitat d’augmentar el nombre de plantes permeses per la normativa vigent, tenint en compte els paràmetres urbanístics rellevants, com els amples dels carrers, la remodelació de volums, àtics reculats, els coeficients d’aprofitament i la possible generació d’excedents, entre altres i d’aquesta manera, realitzar propostes per a la modificació de la normativa urbanística.

L’alcalde de Mutxamel, Rafael García Berenguer ha destacat “l’inici d’aquest expedient, així com altres tràmits que s’estan duent a terme són un indicatiu que l’àrea d’Urbanisme continua treballant de forma compromesa perquè el municipi avance a nivell urbanístic”. En l’àmbit de l’habitatge públic ha puntualitzat que “estem treballant amb opcions que tinguen viabilitat, són projectes que han d’anar de bracet de les institucions autonòmiques que són les que realment poden executar-los de manera efectiva, està molt bé “vendre el desig de voler que a Mutxamel hi haja habitatge públic”, però després està la realitat i és que l’execució a nivell municipal és complicada, per això com a equip de govern estem vam mostrar la nostra implicació en aquest camp amb l’adhesió del Pla Viu que esperem dels seus fruits a futur en el nostre municipi”.

Gomis ha volgut ressaltar també entre les qüestions rellevants de l’àrea “el desbloqueig del sector ‘Colada *Cantalar’, situat al sud-est del nucli urbà en el qual ja es poden atorgar les llicències, atés que l’urbanitzador és el propi Ajuntament, després d’assumir la gestió directa pel fracàs de la seua gestió inicial privada”. Aclareix a més que “la redacció del projecte de les obres de terminació d’aquest sector està en la seua fase final, per la qual cosa es preveu que puguen eixir a licitació en breu”.

 

Amplitud de bonificacions per a atraure la promoció d’habitatges

L’Ajuntament de Mutxamel també ha treballat des de l’àrea d’Hisenda en la disposició de diverses bonificacions de les despeses municipals que suposa l’execució d’una construcció amb la finalitat de beneficiar l’obra nova en el municipi.

És per això que en la Llei d’Hisendes locals s’inclouen una bonificació de fins al 95% de la quota de l’impost a favor de les construccions, instal·lacions o obres declarades d’especial interés o utilitat municipal per concórrer circumstàncies socials, cultures, historicoartístiques o de foment de l’ocupació.

També existeix una bonificació del 90% per a les obres que es realitzen en l’àmbit del barri antic. Així com un 50% per a aquelles construccions referents a Habitatges de Protecció Oficial i a aquelles que resulten equiparables a aquestes segons la normativa de la Generalitat Valenciana.

Per a aquells habitatges o locals que vulguen executar millores d’accessibilitat o habitabilitat de persones discapacitades també s’estableix una bonificació del 90%.